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造价案例分析六大题型解题技巧,考前你需要这份应对策略

造价工程师考试在即,小伙伴们最担心的应该就是案例分析科目了,但是案例虽难,每年考试的题型却是固定的,因此我们针对每个题型对症下药复习效率才更高。

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【题型一】投资估算与财务评价

高频考点:建设项目总投资构成,静态投资估算方法,总投资收益率、资本金净利润率、利润总额、所得税等财务参数的计算公式。

答题方法:“营改增”后影响最大的就是这个题型了,学员一定要对各个财务指标透彻理解才能在考场上游刃有余。考试时要注意题目条件,要看清给的营业收入、经营成本是否含税。

例如:如果要求计算建设期贷款利息,则需要从背景材料中找出建设期贷了多少钱?怎么贷的?有效利率是多少?然后想一想用什么公式来答题。

(1)如果要求完成还款付息表,在此基础上还需要找出还款方式和还款期限;

(2)如果要求完成总成本费用表,我们要先回想一下总成本费用构成:总成本费用=经营成本+折旧+摊销+利息支出+维持运营投资,然后从背景材料中一一找出这些数据;

(3)财务评价中数据很多,所以数据整理非常重要,因为一个数据错误将导致全盘错误;

(4)财务评价的试题一般包括填表的问题,对于这样问题,如果没有要求计算过程的,答题纸上就不用计算过程,只需把表填完整即可。

【题型二】方案评价

高频考点:价值工程、寿命周期成本分析、决策树、网络图进行方案评价;资金时间价值的计算。

答题方法:需注意资金时间价值的计算,一定要缕清题目的来龙去脉再下笔。本题是考试时应该得满分的题目,考题不会太难,考生应重点把握。

【题型三】施工招投标

高频考点:招投标程序,投标决策以及评标的相关计算。

答题方法:本题型易出找错题以及问答题,考生答题需注意措辞,如果题目不确定,应尽量多写,因为答错不会扣分。

【题型四】索赔与网络计划

高频考点:索赔的判断,索赔工期、费用的计算。

答题方法:首先,判断索赔是否成立时要注意“索赔时效28天”的陷阱。其次,注意甲方责任事件导致的窝工需根据题目条件计取一定的“现场管理费”。

【题型五】价款结算

高频考点:合同款、预付款、进度款、结算款的计算;偏差分析。

答题方法:注意进度款、结算款的计算不要丢项、错项,否则容易一步错,步步错。

结算题的考点可以归结为“四步走”:

第一步:求取合同价,这一步需要考生注意的是别漏项;

第二步:计算预付款,这一步要注意的是计算预付款的基数是什么;

第三步:计算每月的应支付的工程款,由于计算月结算款时数据很多,经常丢东落西。所以答这个问题时,先把每月发生的事件在草稿纸上先记录下来,然后根据背景材料一项一项的去找。

例如:想计算第四个月业主应支付的工程款是多少?我们就要在背景材料中找一下,第四月都发生哪些事件。比如:完成的分项工程款是多少?措施项目工程款是多少?变更款是多少?索赔款是多少?暂估价的调整是多少?要不要扣预付款?支付比例是多少?

第四步:竣工结算款。这一步需要注意的是暂例金额的处理,竣工结算款=实际造价-质保金-承包商已得工程款。

【题型六】计量与计价

高频考点:看图算量;设计概算、施工图预算的编制方法;定额单价的组成、确定及换算方法。

答题方法:算量一般是本题型的第一步,一定要根据题意计算准确。

工程计量与计价本身没有什么技巧。这道题要提醒大家注意的是,不要将白给的分丢掉。很多人在答这道题时,一看图没有完全看懂,就懵了,甚至放弃了。立言君想告诉大家,这道题就算图没看懂或工程量不会算,只要会做一部分也是会得到一定分数的,这几分可能就是你能否过线的关键分,所以千万不能丢!案例分析确实很难,但是越难的知识越要掌握学习的技巧和方法,学习过程中的每个题型也要有针对性地策略。考造价要给自己定下一个确定的目标,朝着目标不断努力,当然学习的过程也很重要。善于总结,善于吸取前人教训的考生朋友会学的更轻松。

凡事无论大小都要讲究方式与方法,学习案例需要方法,学习其中的每个题型也要有针对性的策略才行,这样我们才能在备考造价的路上越走越平坦。最后,祝愿大家今年都能顺利通过造价!

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